Допустим отношения с сыном невысокие, но судя по данным в СТ квартира отошла муниципалитету, что значит у отца других высоких отношений тоже не было, а заподозрить госорганы в таковых уж совсем бред... может уж пусть сыну лучше достанется?

Дарственную оспаривать зачем? С правом пожизненного проживания их уже нет, а без него чреватый выход, как минимум. Её не отменить вообще-то.

Что-то у Вас каша в голове... ребёнку сколько лет?
Лишить не так просто, при живых бабушка/дедушка особенно... там долги копят и работают в основном с неблагополучными слоями населения и неоформленной должным образом собственностью.
Мне кажется, что риски толтко выше станут, если связаться с управляющей компанией (у нас вам не там, где это давно работает).

договор ренты интересный совет, но Российская действительность такова, что компании с кем заключаешь договор, исчезают в течении 7 лет...
а как такой договор заключить на 15 лет, я даже не представляю, у нас, в России, все меняется в один час.

Ренту на ребёнка оформлять советовала имела ввиду, на контору опасно и к Вашему СТ бессмысленно.
Там право проживания сохраняется пожизненно и распоряжаться только с Вашего согласия сможет пока живы - при фактически переходе собственности ребёнку.
Управление через контору и отсрочка до 35 лет... как-то не совсем корректно, на мой взгляд. Не стоит провоцировать желание послать лесом.. хотя бы посмертно.

у моего старшего друга с детства, соседа, отца убили ударом по голове, относительно недалеко от дома.. в том же районе можно сказать.. у деда были в карманах пиджака пенсионное и паспорт.. сын и жена (мать друга) были в разъездах постоянно, приезжали домой в разное время и каждый думал что отец или с матерю на даче или с сыном поехал и не дёргались.
на 10 день случайно встретились дома и задались вопросом где отец.. нашли в морге.
это в одном городе - МОСКВЕ!
а вы про другой город говорите.
никому нет никакого дела. и похоронят как неизвестного с паспортом в кармане.