Про окрестности Ленинского проспекта ничего плохого не знаю, но при выборе кирпич/панелька выбрала бы кирпич. При равной площади.
Ну и плюс ближе к работе, это имеет значение

Зачем переезжать? Ребенок может и поездить.
Будет время почитать)

.

Ну, если уже достаточно взрослые для поездок, то да.

а интуитивно к чему склоняетесь?
это хорошо, что детки спокойно переносят смену школы, коллектива..тогда посмотрите с точки зрения новых возможностей для всех где больше и ближе домов творчества или спортклубов, куда смогут ходить мальчики? ну и желаю, чтобы пазл сошелся!

А зачем? Нас всё устраивает.

Критично понять, насколько мальчишкам важно иметь по отдельной комнате или совместная их не тяготит. От этого и плясать, имхо.
Если без этого пункта, мне трёшка больше понравилась.

В плане цены поторгуйтесь)
Кстати, отчего переезд, если год как сюда въехали? Если позволите личный вопрос

Рискованная политика)
Останетесь с мамой навсегда....
Взрослым людям это очень важно. И детям пример.
Я бы даже в пригороде согласилась жить в доме с печкой, но одна.

а зачем детей в разные комнаты расселять? дети однополые же.

Я тоже.
Даже поговорка народная есть "Постав хату з лободи, а в чужую не веди")

такую перепланировку узаконить невозможно, зря Вы так поступили со своей квартирой и ребенком(( хотя конечно отдельная детская - это здорово!

Лучше ту, что дешевле.
Одну комнату можно под что-то другое приспособить, кабинет или мастерскую, чтобы мальчишек не расселять!

Зря вы так утверждаете,что это перепланировка. Я ничего не перепланировка,не перестроил. Все на своих местах. А квартиру продам легко. Молодой семье из трёх человек самое то.

Вы пишете, что перенесли кухню в гостиную, а это перенос мокрой зоны в жилую. Сделала вывод, исходя из Вашего текста) Мне эта тема близка по роду занятий, знаю, что чудес в таком деле не бывает. Либо ребенок живет с мойкой вместо рабочего стола, либо Вы что-то там перемудрили, чтобы быть ближе к холодильнику с пивасиком))

Вам так сложно будет понять. Смотреть надо по месту. Забираю кухню в другую квартиру, трубы глушу, все возвращается в исходное состояние и пью пивасик.

Расширяемся, квартира маловата стала

Живите, а меня всё устраивает. Извините за резкость, но жить или не жить с мамой я решу сама.

Старший рано ложиться спать и рано встаёт, а младший наоборот позже ложится и любит с утра поспать. Поэтому им сложно в одной комнате жить, хотят разъехаться.

Не знаю районов вашего города, но живя всю жизнь в кирпичных домах, однозначно не соглашусь на панельные, особенно в вашем климате. 65 метров для четырешки - ни о чем, скорее всего представляю этот вариант квартиры, там все выкроено за счет кухни и коридора. Поэтому, если проблема расселения детей не столь актуальна, то трешка, квартира должна быть более -менее полноценной, а не недомерком. Но решать, разумеется, только вам.

Тогда придется жертвовать качеством жилья в интересах детей.