Да, ещё с карантина. Надо аренду отдать, коммуналку, зарплату работникам, на закупку нужны деньги, а выручке не хватает им. Как минимум, в три раза упали у наших ИП-шников выручки.

У меня в 2

Да, ещё с карантина. Надо аренду отдать, коммуналку, зарплату работникам, на закупку нужны деньги, а выручке не хватает им. Как минимум, в три раза упали у наших ИП-шников выручки.

Полуподвальные помещения и коммерческую недвижимость неходовую в жилой зоне (полуподвальные, помещения технические, конторы бывшие) - у них есть большая перспектива в роли дарксторов под интернет заказы. Мы сейчас такую модель прорабатываем - но пока я настаиваю именно на агломерациях с высокой степенью плотности - важно время выполнения заказа, и чтобы на доставку уходило не более часа. Пока это районы с высотками и численностью населения в пешей доступности (1-2,5 км) - от 50 тыс. Пока таких н

Основная задача малого бизнеса - очень высокая скорость изменения за тенденциями, работа с новыми идеями - а у нас с их творческим началом совсем беда. Они привыкли по старинке - магазин "У Ашота" - а времена уже не те. Мои наблюдения для них: небольшие пекарни, пиццерии, кондитерские, часть социальной инфраструктуры, крафтовое пиво (все с сайтами и доставкой) - они чем-то должны отличаться от крупных сетевых предприятий. Не могут они с ними конкурировать и по условиям экономики и не

Будут брать недвижимость меньшей площади. Жилищный вопрос в любом случае нужно решать будет. Меньше тело кредита. меньше платежи. Недвижимость если временно и подешевеет то не надолго и не на немного. За счет застройщиков которые будут сбрасывать цены и давать скидки что бы выплыть. Но в любом случае общая тенденция будет к удорожанию недвижимости. Ипотеку брать в любом случае выгодно будет. Потом можно будет сделать рефинансирование при падении ставок

Хз у меня сейчас из 220 квадратов полуподвала пустыми стоит половина. Вот даже идей нет чего с ним делать.

Основная задача малого бизнеса - очень высокая скорость изменения за тенденциями, работа с новыми идеями - а у нас с их творческим началом совсем беда. Они привыкли по старинке - магазин "У Ашота" - а времена уже не те. Мои наблюдения для них: небольшие пекарни, пиццерии, кондитерские, часть социальной инфраструктуры, крафтовое пиво (все с сайтами и доставкой) - они чем-то должны отличаться от крупных сетевых предприятий. Не могут они с ними конкурировать и по условиям экономики и не

Ну вот смотрите, в пандемию началась так называемая выдача льготных кредитов, под 0 или максимум 6 процентов, вместе с этим выросли цены на недвижимость почти в 2 раза и за кв метр. Теперь процент по ипотеке подняли, а цена осталась той же по 300 000 за кв метр для Москвы, до пандемийные цены 170.

Даркстор аптечный или косметический - но это филиал кого-нибудь, массажный салон можно замутить (в Москве, Питере, Екате, Новосибе) - они в таких помещениях (друзья рассказывали), камеры хранения (но это для Москвы и Питера).

В том то и дело. Что Москва и Питер. У меня до центра 4 квартала. Но идей что делать реально нет. И тупо 1 этажи стоят пустые не то что полуподвал(

Кондитерских-кофеен у нас, я извиняюсь, попой ешь)) Мелких частников вытесняют сетевики, которые через каждые сто метров открывают свои филиальчики, наводняя ими город, у них система бонусов, акции и всё такое. У нас это "Вольчек", " Цех 85", "Люди любят’ и др. Пиво не знаю. Довольно хорошо идёт дело у кофейных точек и у табачной продукции.

С учётом вероятного внедрения программы льготной ипотеки под 12%, и 6% семейная ипотека которая распространяется только на Новостройки, рынок вторичного жилья не ждёт ничего хорошего. Цены на любую недвижимость огромные, инфляция зашкаливает, цены на все выросли баснословно, зарплаты (кроме ИТ сферы) не то что не выросли, а обесценились, кругом сокращения или принудительный простой в пострадавших отраслях. Брать ипотеку под 12 процентов и попасть на долгострой в нынешней реальности - огромный ри

А представь себе придут дарксторы и в каждом подъезде будут стоять постаматы - онлайн заказал продукты - вечером в подьезде из камеры забрал - и ассортимент Ашана доступен и цена не выше и времени не тратишь. Это вопрос 3-5 лет даже на периферии. Тебе магазин - даже сетевой у дома не нужен. 90% привезут в постомат.

Табачка что бы была прибыли на надо очень много денег. Иначе 7 процентов накрутка и всё. Бесмысленно. Мы перестали и торговать и много магазинов тоже

Лоббирование интересов застройщиков.

Ну вот смотрите, в пандемию началась так называемая выдача льготных кредитов, под 0 или максимум 6 процентов, вместе с этим выросли цены на недвижимость почти в 2 раза и за кв метр. Теперь процент по ипотеке подняли, а цена осталась той же по 300 000 за кв метр для Москвы, до пандемийные цены 170.

Потом можно будет сделать рефинансирование при падении ставок

Да, надо не отдел, а табачный магазинчик и тоже расширяться как сеть.

Ставка упадет. Её повышали что бы не дать банкам спекулировать на рынке. Цены вниз не упадут