Никогда не было дома, но тоже очень хочется, то мы свой хотели бы. Также смотрим на инфраструктуру и категорию земель. И только через риелтора (с кем уже имели дело).

Михаил, подскажите, какие районы стоит посмотреть в окрестностях Калининграда в плане покупки дома? Сам город и СНТ Калининграда не интересуют.

Хотела сына в строительный колледж отдать, его бы взяли на бюджет. Все поржали. Директор школы сказала, что я с ума сошла.
Не дали осуществиться моей мечте.

Можно сказать, частник со стажем. Сразу озвучу готовые выводы. Самый оптимальный вариант это земля в посёлке, деревне под ИЖС. Заключаешь прямые договоры на свет, воду с ресурсоснабжающими организациями, на вывоз мусора с рециклинговой компанией. Если есть своя скважина - то еще дешевле и никаких левых поборов. Подсыпка, очистка, грейдеровка дорог это забота поселковой администрации. Строились с нуля, в общем объёме порядка 200 домов, создавали УК и ждали, когда блага цивилизации на нас свалятся. Потом поняли, что это все фикция и отъём денег. Реорганизовали УК, забомбили письмами местную администрацию, заставили их работать и даже появился школьный автобус. Это все, что касается инфраструктуры и платежей. Конкретно о качестве домов: строили в четырёх вариантах - каркасники, кирпич, блоки пенополистеролбетона и бревенчатые. По итогу, несмотря на споры и хвалебную защиту своего дома, через 12 лет проживания пришло общее понимание, что из всех наиболее выгодный по цене, износостойкости, влагопроводности, теплопроводности, отсутствия насекомых и грызунов, прочих характеристик это полистеролбетонные блоки. Не дороже каркасника, стройка возможна в одного и фактически в любое время года. Достройка соседских гаражей, построек, рабочих зон и др. происходит именно из таких блоков. Качество кирпича сейчас сомнительное, деревянное зодчество вообще под вопросом из-за короеда и сырости материала, каркас как альтернативный вариант можно рассматривать, но через 10-12 лет вид дома какой-то потрёпанный, плохо просыхает после обильных дождей и снегопадов. В любом случае выбор за вами, исходя из бюджета и планов на будущее.

Есть 2 участка, продают подруги. Если интересно-в личку.

Без озвучки цен это всё, пустая болтовня,как мы любим...

Нужно узнавать в местной администрации. У нас например минимум 10 соток под дом нужно, 6 уже не разрешат строительство.

Хороший дали совет пожить лето. Посмотрите дом, нравится он Вам или нет, нравитесь ли Вы ему)) На чердаке были? Фото домика есть?

не читала все, мое мнение - сейчас можно купить хороший вариант, где люди строили для себя. ТОЛЬКО не каркасник и не дерево. говорю как обладатель сруба и каркасных строений. хорошо кирпич, блоки теплые... бетонные перекрытие, как идеал. это если мы говорим про дом, в котором жить. дача для лета может быть из чего угодно.

строительство дома это такой гимор, на года... имеет смысл затеваться, если есть рядом рукастый мужчина, у которого глаза горят и денег много. если мужчина не горит, или мало денег, или нет мужчины - сто процентов не стала бы... еще в принципе. если глаза горят и умелый, то можно... но во всех остальных... не стала бы, проще готовый купить. да, готовый покупать все равно с опытным человеком, чтобы косяки увидеть, да и то можете не увидеть ... но это не значит, что если сами построете, то и косяков не будет. они есть у всех. однозначно, выбор не за снт, коммуникации и вообще я за газ если пмж

Правильно, но у нас СНТ, там уже не изменишь, если только соседний участок купить, а так на 6 - ти сотках строят, перестраивают - уже и по зимнему и по современному, есть, кто постоянно живёт, зимой многие приезжают, если деньги есть можно любой вариант построить

снт можно перевести в ижс, при желании людей и возможности администации

Что считать окрестностями, 30-50 км? Тогда вдоль побережья.
Возле Зеленоградска пос Малиновка. Пос.Сокольники, Куликово.
По дороге на Светлогорск Переславское.

Если на выездах из Калининграда Орловка, Ласкино, Новое Голубево, Большое Исаково.
Пос. Люблино, Холмогоровка, Петрово. В Чкаловске можно посмотреть.
Сам Гурьевск можно рассмотреть, маленький, зелёненький городок.

По дороге на г.Светлый, пос. Космодемьянского. Дорога на г.Мамоново, пос.Ушаково, Прибрежный.

Я бы лично отталкивался от более удобного места. Для меня близость к городу имела принципиальное значение.
Ну и в любом случае я бы лично сам построился.
Первый дом я как раз строил каркасный, второй из блока, и сразу скажу у каждого есть свои плюсы и минусы.

сведения о земле и строении на ней есть в публичной кадастровой карте росреестра.
ищите там свои участки. вот как пример взял на угад

Стройка - не женское дело.

если хозяева строили давно, и действительно только кирпич, то предположу что будет холодный. или маленького размера типа 6х6 , чтоб не сильно тратится на отопление.
хотябы фото стен и фунтдамента, размеры.
есть ли газ на обоих участках

В точку.

Ну место то выбрать она может)) а на постройку можно бригаду нанять.

И а любом случае лучше построить новый, чем перестраивать старую постройку.
Был у меня когда-то старый дом, изучался.

Я за готовый! Пока будешь строиться все еще сто раз подоражает, есть такие варианты классные и мебель и бытовую технику оставляют заезжай и живи! Есть люди которым надо срочно продать!