может надо вообще по другому вопрос рассматривать

?

вот женщины, им говорят, скажите в сантиметрах, а они на своём, окно глубоко дескать

раз всё представляете, выбрали проэкт и руководите бригадой строителей

а сколько это в см.

знакомые недавно купили участок с домом и планируют построить себе дом, а этот оставить как гостевой

Вопрос не корректен. Ответ зависит от того, чего вы хотите и на что вы способны.
1) По поводу срока владения: в данный момент такой вид собственности существует еще, но продавать ее нельзя, только передать по наследству(и то с проблемами). Запросите у хозяина документ на собственность, и если там аренда (пожизненная или на 50 лет) - то однозначно НЕТ, пусть сначала оформляют нормально. Если собственность, то смотрите дату, документ должен быть свежим, впрочем если оформлять официально (например через МФЦ), то там частично проверят.
2) По поводу дома: смотря что вы хотите и насколько готовый дом соответствует вашим мечтам. Мы взяли тупо участок, и стали строить дом там, где земля для посадок хуже. Да, это медленно, зато не особо накладно, есть деньги - вложили, нет, так простоит, но все как мы мечтали: каждый кирпичик, каждая лампочка, розеточка - там где мы этого хотели. А нашему знакомому не где было жить, и он купил то, что было. И вот уже 10 лет его перестраивает, и каждый день он входит в дом, где многое его бесит. Говорит, что завидует нам, и если б не обстоятельства никогда бы не купил готовый дом.

Готовый дом - это чья то история жизни, он даже пахнет бывшими жильцами.. Я живу в квартире и никогда не мечтала о доме, но, если была бы возможность, то строила, а не покупала.

А почему каркасник? Почему не блочный? У блочного перед каркасником два недостатка: цена тысяч на 50 побольше будет, дольше строиться, а все остальные преимущества. Или тогда уже готовый брать.