Не опять, а снова - про ремонт. Нужно экспертное мнение.

Здравствуйте, вопрос не совсем по теме знакомств, заранее извиняюсь у приверженцев гендерных войн. Знаю, что здесь строителей и ремонтников много, воспользуюсь случаем. Мне нужно прикинуть стоимость ремонта +- и главное - понять непонятное, чтоб совсем дурой не чувствовать себя выглядеть. Только капиталку, без декоративки, со строиматериалами или как-там эти порошки называются. Можно дорого, не нужно гламурно, главная цель - "заасфальтировать" на века надолго.
Тема попросить экспертного совета по ремонту, начальный вид такой.

1. строителям - потолок/пол построить 30-50м2. Все что видела делают деревянные, понимаю, что панели мне никто не втащит в построенный дом, но возможно ж как-то попрочнее что ли? Что просить-то надо?

2. ремонтникам - капиталка на 70м2 в какую сумму вылезет - пол залить, стены построить и оштукатурить (под покраску обои обязательно клеить, а можно сразу штукатурку положить, которую можно красить - меня стыки бесят). Потолок ЧЕМ сделать, чтоб трещины не вылезли со временем? Пока только тканевый потолок нашла - как образец "асфальта", вдруг еще чего есть. Стены строить из чего лучше - гипсокартон или кирпичи не знаю как называются? А шумоизоляцию как считать/планировать - только пол и стены стыковые с соседями же? Чет я цены на шумку глянула, как крыто боинга... а еще ж летчики будут.
3. сантехникам - батареями жеж тоже сантехник заимается? Вот эту фигню нужно приводить в божий вид или не заморачиваться? Мне дурно от мысли, что если труба потечет, то полы вскрывать придется. Не если сложно/нельзя или капец-дорого или вообще это модно ибо теплый пол, то я буду просто молиться на них. А еще на второй этаж вывести надо - это по стенам возможно (и проще ли) сделать или так же в полы надо топить?

4. сантехникам - Трубы поменять (точнее вскрыть и посмотреть надо ли их менять) можно - на что менять просить (оцинковку так понимаю) и насколько примерно в рублях потянет? Стояков 2 и высота потолка почти 6м. Только не надо мне сразу пальцем у виска крутить, у меня не первая новостройка, там просто жесть, я точно знаю и через пару лет вскрывать короба грустнее.
А еще вопрос, стены если из кирпича в санузлестроить, он тоже какой-то специальный (как гипсокартон) или без разницы.
Счетчики разделить сразу поэтажно можно, а пломбировку сразу можно не делать?
5. электрикам - все провода по потолку сейчас пускают? их надо будет в короба класть или чего с ними делать? У меня в предыдущих квартирах просто всегда было внутри стеновых и потолочных панелей... А еще мне надо отдельную ветку усиленную в кухню для плиты и в ванну для машнки/бойлера - как объяснить не знаю, если сами не догадаетесь, могу сфотографировать имеющуюся.
Тоже по выводу и счетчикам вопрос актуален, на второй этаж (или на первый наоборот).
6. плиточникам - керамогранит сколько стоит класть (метраж пока не знаю, если можно за м2). Работа дороже стоит, если наискосок плитку класть или так же (длинные узкие типа как доски плитки). А сколько примерно на смесь денег "заложить", а то я только плитку посчитать умею?

7. риэлторам - сколько примерно стоит согласование перепланировки по МО, без выгибонов и нарушений, но с изменением теплового контура.
Сюда же, если есть в работе двухуровневые квартиры по любой из локаций УрбанГруп - рассмотрю предложения с пугающими других проблемами (обременение, маткап, отсрочка выселения, открытие/закрытие цепочки, неузаконенная перепланировка и пр.), если цена резко ниже рынка.

Если еще чего вспомню, допишу. Надеюсь, хоть кто-нибудь откликнется...
Если чего дополнительно посоветуете - буду признательна.

главное поперёк несущие стены не штробить-накажут, вроде как их вообще не желательно штробить, нужно читать спец документы по этому поводу.

лучше отдельно кух.плиту и ванну, сечение провода брать исходя из мощности потребителя(плита, бойлер)

на мешках написан примерный расход

тут наверно как Вам удобнее или как Ваши энергосети скажут

Простите за вопрос,а ЧТО ЭТО???

Это зависит от места ввода

Шикарный дом

Хм... Я не строитель и не эксперт, но примерную стоимость могу озвучить...
Самое дорогое выйдет перекрытие между первым и вторым этажами (если я по фото правильно поняла)

Вы кавычки в слове шикарный забыли

Там не просто так перекрытие не сделали.
Прсмотритесь и поймёте,там накосячили конкретно.

Двух этажная квартира. Без отделки. Сделано через опу)))

И в чем косяки?

Балка прорезана наполовину,как только положат плиты перекрытия,это рухнет.

Полтора- два ляма надо.

Нету тут несущих стен. Монолитный дом.

Тут нету панелей перекрытия. Тут палубы.
Можно залить пол-потолок. Ни чего сложного.

Я бы на вашем месте не стал бы на форуме знакомств такую тему поднимать, тут дествительно эксперты нужны, так как не понятки с перекрытиями , вот если бы вамм не дай Бог пондобились психологи или гинекологи то мы бы решили бы быстро всё

Опрессовать и залить.

Ну ТС написала, что деревянные все делают, наверное предусмотрена такая нагрузка, иначе проект, по идее, не утвердили бы