Раздел квартиры

Добрый день!
Может быть у кого то есть такой опыт? Есть двушка в долевой собственности с родственниками. Одному из собственников принадлежит 2/6 жилплощади из 53 кв метров. Возможно ли сделать из квартиры коммуналку, выделив в собственность одну комнату 11 кв.метров?

Только размен.
Понижение уровня благоустройства жилья запрещено.

Дробное число - это только часть права владения квартирой. Это не значит, что владелец части квартиры может выделить себе квадратные метры. Можно только через суд определить кто какими комнатами будет пользоваться, если количество собственников не превышает количество комнат. Если собственников больше, судья не будет заниматься этим делом. Свою долю можно продать, завещать, заложить. ст.244 Гражданского кодекса РФ. При продаже своей доли нужно сначала в письменной форме предложить купить ее другим собственникам долей этой квартиры ст. 250 ГК РФ У меня такая информация.

Можно обратиться в суд для определения порядка пользования, но шансы невелики, доля небольшая. Коммуналку из долевой собственности сделать нельзя.

Пока не запретили, насколько я знаю.

Пока не запретили.Если по обоюдному согласию лучше 3 обмен сделать многие съезжаются ,но там смотря где может быть доплата.

Я меняла квартиру детям вобщем разделила ,но у меня в центре была.Одна захотела в центре ,другая в области ,а сыновья в Москвеине захотели жить да и невестки не с Москвы .Выбрали две квартиры,а сыновья деньгами взяли.Там купили сами и ещё себе земли прикупили и строются.Доплата хорошая ,но это было 5или 6 лет назад.

Размен не рассматривается, так же как выкуп другими собственниками. Вариант только продать посторонним людям. Обоюдное согласие не достигнуто.

Трешку делили на 2 собственников в равных долях-одному большая комната,другому две маленьких.а балконом могут все пользоваться

Или выкупить другую часть:или тогда только суд

Если остальные собственники не согласны выкупить долю,на размен,на продажу с разделом денег, то практически нерешаемая засада...
А если они ещё и коммуналку не платят, то
У нас фиХня аналогичная с долей сына.

Не, ну можно свои 2/6 цыганам продать

Выкуп владельцем 2/6-х у сособственников их 4/6 тоже не рассматривается. Он просто хочет избавиться от своей доли, продать долю, либо выделить в собственность комнату и продать комнату ( что как я уже поняла из комментариев выше, сделать нельзя).

Ну только так
Мне бывшая свекровь сказала, что хотела бы переехать в мою квартиру , а мы с сыном в ту, что с внуком у них общая. Мол, ремонт бы, наконец, сделали. Ну и в наследство оставляет долги по коммуналке и своего сына, моего бывшего, у которого право пожизненного проживания.

Она явно сошла с ума

Слушай, мы с сыном тоже так подумали.
Поржали, конечно, как водится.
Но он теперь совершеннолетний и надо думать, что делать с долей: переоформлять на отца/бабушку и пусть гребутся как хотят или скоро долги по коммуналке платить придётся - приставы списывают со счёта того, собственника, у кого деньги есть.

Тогда точно цыганам(
Вот тут то они и погребутся....
Хотя нет, сын ведь их наследник.... Тогда бабушке отписать, всё равно потом унаследует

Я могу только рассуждать (права, не права не знаю)
1 подала бы в суд на выделение доли в квартире(комнаты) конкретнные метражи проживания.
2 разделила бы счет. (установка счетчиков на свет икомунальные платежи)
3 после того как счет разделен смоглабы продать

Раздел лицевых счетов? Доли то уже давно выделены, при приватизации.

Лицевые счета не разделяют теперь. Я узнавала.

А 2/6 это потому что собственников больше трёх?