Как сделать правильный выбор квартиры

Кто о чем, а я все о своем, о животрепещущем.
Итак, задача.
Есть две квартиры приблизительно одной стоимости, разница несущественная.
Первая - в относительно новом доме (2012 год постройки), на 7 этаже из 16, неплохая планировка, бесшумные лифты (их два), аккуратный чистый подьезд. Служба консьержей.

Вторая - в доме 2007 года, дом социальный, муниципальный, строился в свое время для ветеранов. Планировка шикарная, метраж больше, чем в первой квартире на 15 м, и кухня больше. Этаж - 6 из 10. Но всего один скрипучий лифт , хотя большой, грузовой, обшарпанный подьезд. Простой домофон.

В обеих квартирах требуется полный ремонт.
Дома находятся в одном квартале, так что местоположение не имеет значения.

У меня есть несколько дней на раздумье. Нравятся обе квартиры. Что лучше выбрать - социальный дом с большей квартирой или новый дом с меньшей?

Что посоветуете, односайтовцы?

Я за квартиру побольше, но даже аргументов нет. Может я просто не заморачиваюсь новизной домов... Главное же чтобы внутри квартиры было все красиво, а подъезд это такое...

Благоустройство подъезда в руках его жителей. Сегодня подъезд запущенный, завтра образцовый. Я бы выбрала большую квартиру с шикарной планировкой. К тому же, 2007 год постройки - это относительно новый дом.

от побережья надо покупать подальше - зимой сыро!

Проголосовала за второй вариант. Даже новый дом со временем станет старым, метраж и планировка важнее, тем более агрумент - кухня больше не оставил никаких сомнений.

Что Вам известно о соседях? Сделайте для себя выводы .

Ничего не известно, кроме того, что в новом доме все квартиры покупали за свои деньги, а в доме постарше квартиры раздавались по городской программе поддержки ветеранов.

Да, кухни 12 м против 15 м. Одна прямоугольная, вторая квадратная.

Не знаю, плюс это или минус, но социальный дом обслуживается не ТСЖ, а государственной конторой типа ЖЭК. Я почитала форум дома, пока что все попытки создать ТСЖ не увенчались успехом, старенькие бабушки и дедушки не желают ничего создавать, а их в доме большинство.

Мне до побережья как до Луны, так что не отсыреем

Обслуживание дома ТСЖ особо не влияет на его внешний вид, а вот дополнительные расходы за собой влечет. Квартира в Москве?

Подддержу..ТСЖ лишние расходы,голос за второй ..

Нет, не в Москве

Город постепенно продает квартиры в муниципальном доме частникам . Со временем будет , наверное, ТСЖ. Склоняюсь к 2 варианту .

Второй вариант. Метраж - наше всё! Плюс если квартиры давались ветеранам - это лучше чем если бы работникам ликеро-водочного завода Опять же ТСЖ значительно дороже в обслуживании. Скрипучий лифт - ерунда, если его непосредственно в квартире не слышно.

В квартире не слышно, удачное расположение лифтов, они вообще никак не граничат с квартирами. Просто я зашла, а дверь лифта поехала в сторону с таким скрипом... Аж зубы ломит)))

С точки зрения фэн-шуй предпочтительнее та, ближе к входной двери которой лестница, ведущая вверх, а не вниз. Ну и форма квартиры должна быть наиболее выпуклой, близкой к квадрату или прямоугольнику. Вогнутости нежелательны.

Мне уже подруга сказала: въезжаешь туда и через год всех агитируешь в ТСЖ, а сама становишься его председателем .
Я не представляю себя в этой роли. Что-то типа председателя домкома Швондера.

я бы взяла побольше квартиру, подъезд даже образцовый сегодня, завтра может загадиться легко

Да пофигу двери лифта.. Зато слышно,если кто-то приехал..

Все углы прямые, квадраты и прямоугольники, нет ни выпуклостей, ни вогнутостей. А, вспомнила....есть выпуклость - балконы. Лестница в обоих вариантах черная, отдельная, как ее считать - ведущей вверх или вниз? Я не знаю