Да, это возможный вариант.

Клара, а чего сильно заморачиваться, если мы вообще собираемся на пмж в теплые страны ?

К меня у тестя первого....сталинка,39-го года..м/п на кухне был..

..а что балконов/лоджий нет?? Вот и решение проблемы мусоропровода..

Целых два балкона и там, и там. Кидай-не хочу

А до этого времени тоже надо где-то жить, и по возможности хорошо.

И если все же рассматривать вариант квартиры в новом доме,обратите внимание на застройщика,который этот самый дом построил(информация о самом застройщике,качестве строительства,кол-ве сданных объектов,соответствие строительным нормам и т.д.)Всю эту информацию несложно узнать в интернете.А также на сам дом(панель,монолит-кирпич,облицовка,кирпич..?)От этих факторов во многом зависит,стоит ли ждать неприятных сюрпризов в,казалось бы,с виду приличной "вторичке".

Спасибо за рекомендации, я все это выяснила. Информация удовлетворительная, серьезных претензий к застройщику нет, основная его беда - затягивание сроков ввода новостроек. Но у меня речь идет о вторичке. Люди, прожившие в этом доме год, довольны.

У нас есть мусоропровод, но я все равно ношу мусор на улицу... Брезгую ))))

Охохонюшки... Выскажусь пожалуй и я ...
1) " Покупая дом-покупаешь соседей". Отсюда вывод: задуматься надо с кем будешь контактировать ты и твой сынишка ближайшие лет 10-15 ( если раньше квартиру не собираешься менять).
2) В моём доме ( центр города, сталинка) куча магазинов, аптек и всяких офисов на первом этаже, управляющая компания сдаёт им в аренду, и поэтому плата моя лично за мою 4-комнатную квартиру + - 3000 руб. . А в рядом стоящем однотипном доме, но во дворе , в котором только один магазин - плата за такую же квартиру около 6000. Почувствуйте разницу, как говорится.
3) паркинг, лично для меня, большой плюс. Да, сейчас машины нет. Но место купила бы обязательно,пусть даже и в кредит. И пока сдавала бы в аренду. Пока машину не купишь (заодно и кредит окупишь). Даже если лет через 15-16 - как раз сыну на совершеннолетие ( или там на свадьбу) и подаришь машину.
4) конечно же, больший метраж это большая замануха и я бы, возможно, тоже бы на неё клюнула... но... слушала бы только себя и интуицию... где тебе комфортнее... тебе и твоему сыну

Про соседей поддержу, это очень важно. Походите, познакомьтесь...

Вот 3-й пункт очень спорный и двоякий..По Москве,как минимум.. Подземка,встроенная в дом... цены стартуют от 7,5 лямов.. В элитках... типа "Шуваловского","Алых Парусов".. вообще от 15 и в гору.. Сдать дороже 3,5-4 000 /месяц проблематично.
Есть муниципальные,отдельно стоящие подземки. Места дешевле..от 1,5 .. Но дешевле снимать.. Собякин "зафиксировал" на уровне 3300/месяц..
И в чём цимес?? С учётом ипотечных ставок?

Про Москву - не знаю, честно.

По поводу соседей.
В новом доме с соседями напряженка, потому что половина квартир была куплена исключительно с целью дальнейшей перепродажи. Это сегодня неплохая инвестиция: вложил на нулевом цикле 4 ляма, получил через пару лет 7 лямов. Ни один банк таких процентов не дает. Либо сдача в аренду, по этому дому полно предложений о сдаче квартир.
Кто в итоге будет соседом - неизвестно.

В старом доме постепенно ветераны замещаются другим контингентом, способным предложить немалую сумму за их квартиру. Район считается перспективным, престижным и экологически чистым. Ценник на квадратный метр по городу один из самых высоких.
Так что сегодня в соседках бабушка, а завтра - неизвестно.

Я бы не стала ставить вопрос соседей во главу угла.

Теперь про паркинг.
Он стоит столько, что если бы я располагала дополнительно и этой суммой, то лучше бы купила однушку для сдачи в аренду где-нибудь поблизости. Я много лет на машине, и все мои авто прекрасно живут на улице. И мокнут, и мерзнут, и прекрасно себя чувствуют.

Ценовая политика во всем у нас очень близка к Москве.
Предложений по аренде паркингов много, желающих снять в разы меньше.

Я внутренне уже определилась с вариантом .
Сейчас еще веду переговоры насчет скидки, пусть соточку скинут, и им хорошо, и мне приятно. Через пару дней озвучу им свое решение. Надеюсь, что никто более шустрый меня не опередит ( тьфу-тьфу-тьфу).
А комфорт и интуиция... Вот нравятся обе квартиры и все тут.
Но только в одной из них есть комната 25 м с двумя огромными окнами. И это перевешивает))))).

значит надо брать обе-две

Советовать не могу сама, т.к. мы не очень удачно купили квартиру, но у нас и времени, и выбора не было особо.
Но расскажу по каким признакам выбирала недавно моя коллега. Только я все подряд буду писать, даже если Вы оговаривали. Кроме технических характеристик дома (это само собой).
Этаж,
расположение (ни центр, ни окраина), недалеко от всяких учреждений ей нужных,
не угловая, окна в комнатах не на северную сторону,
санузлы совмещенные/не совмещенные,
метраж кухни, чтобы вмещать всех детей-внуков,
лоджия/балкон,
транспорт рядом, + возможность поставить машину рядом с домом (ну и если дети, то безопасность двора, наверное тоже).
Искала долго, полгода. Но как говорит: надо думать о старости. С соседями не знакомилась, но говорит, пока жалоб нет.
Все совпало, правда, комната одна проходная, но им на двоих, так и нормально.

Точно, обе. Пойду завтра грабить банк. Сегодня уже поздно, а завтра с утра и пойду.

Все верно, я на эти признаки и ориентировалась.
И в итоге нашла две похожие квартиры рядом. Как из двух хороших выбрать одну лучшую - для этого и тема, рассуждаем вслух.