Хороший риэлтор не только просто показывает.
Он должен делать кучу других вещей, начиная от рекомендаций что сделать с квартирой, чтобы она выглядела привлекательнее (включая вывоз лишней мебели) до помощи и советов в покупке жилья.

Хороший профессионал в любом деле обычно экономит обращающемуся время и деньги.
Теоретически, в суде тоже можно защищать себя самому)

.

Вот тут согласна. Я, например, человек мягкий. Наверное не смогу выбить скидку ,например в 200-300 руб

И есть разница между заключением договора с просто агентством и заключением договора с агенством потому, что там работает рекомендованный Вам хороший риэлтор.

.

По тех заданию квартиры проходили.
И показ квартиры агентом и вашим просмотром был. Юридически чисто,а фактически г...о.
Там целый юридический отдел работает против Вас.

Вы правы. Против штата юристов любой конторы вы бессильны. Как и против документов, подписанных заранее. Как и против словоблудия на форуме.

Когда я искала себе предыдущую квартиру ( аренда), тоже была готова отдать агенту 100% комиссию, лишь бы подобрали мне тот вариант, который нужен мне. Так некоторые, суки, предлагали квартиры в 105 остановках до школы, когда мое требование было шаговая доступность от нее. Я уже под конец так им мозг выносила сама.. Особенно: " Ну на фото же одно, а в реальности может быть лучше". Блин, я себя знаю: если мне на фото г..но ,то и в реальности это будет г...но в квадрате. Даже в чс таких навязчивых ставила.

Конечно я искала квартиру и сама, но многие собственники работают исключительно через своих специалистов недвижимости

Ещё одна уловка агенств-сделка через нотариуса
Нам кажется что нотариус гарант безопасной сделки,а на деле это совсем не так.
Нотариус обеспечивает только дееспособность лиц на его сделке и подлинность документов.
И ВСЁ
Через три/четыре года может появится брат,сват из зоны и заявит свои права на долю в Вашей квартире. 😱
И как потом окажется нотариус не обеспечивает юридическую чистоту сделки. А Вы то ему верили и отдали ему до 10% от суммы сделки. 😡
Но это больше актуально для вторичного фонда
Из Личного признания знакомого нотариуса.
Простой письменный договор имеет такую же юридическую силу и сэкономит Ваши денежки.

За КАд не расматривал варианты, но все от ваших предпочтений.

Выбрал бы в убитую в сталинке, в любом случае покупая квартиру делаешь ремонт под себя.

Как говорится, на вкус и цвет все фломастеры разные, но новый фонд, он и в Африке новый фонд.(1)

З.Ы.: А вообще слушай только саму себя.)))

Ленинградка в Москве как вариант

Новый фонд еще не всё.
Инфраструктура тоже очень важный момент.
Был президент в новом тока построенномЖК
После покупки 80%квартир оказалось что эл. Мощностей не хватает( люди сидели без света)
Канализация замерзала,а договор на вывоз мусора вообще отсутствовал.
Маршруты Рейсовых автобусов не захватывал ЖК ,детская поликлиника была в 20км от ЖК.
У властей ответ короткий - деньги в этом году на Вас не заложены. Вы же знали всё и сами купили Вас никто не заставлял.
Все жители плевались и перекрывали дороги,но «жили» в новых чистых квартирах.

Обойтись без посредников, включая голову, это правильно.

Вы правы в утверждении, что если можно обойтись без посредников, то это имеет смысл.
Но совершенно не согласен с вами, что нужно кидать людей. Не пользуйтесь их услугами, или сразу оговаривайте свои условия, иначе это бесчестно.
Я обычно в этой ситуации сразу говорю, что меня интересуют только эксклюзивы, а за варианты из общедоступной базы платить не буду.

Не , если менять СПб на Москву , то только в Крылатском

Валер, вы перепутали с Юрой. Я категорически против кидков.

Перепутал?
Тогда, конечно, прошу прощения!
Посмотрел. Это про Егора из СПб.

В старых домах электропроводка, старые трубы подвода воды, газ могут стать причиной попадания в серьёзные неприятности. Например несколько лет назад в моём старом доме у соседей вся электроника погорела!
В прошлом году у знакомого порвало старые трубы горячей воды с затоплением соседей.
Клопы наконец!
Я за новостройки однозначно.

Электропроводка поменена. У нас на Нарвской все дома на газу