С полной историей квартиры, к примеру "сталинкой", бывшей коммуналкой , далеко не каждый может разобраться. Хотя вам наверняка скажут-знают. Реально одной "архивки" мало.
Учитывая то, что в случае, когда к вам приедут на пмж незнакомые дяди или тети, имеющие на то законное право, или ДКП будет признан ничтожной или недействительной сделкой по вновь открывшимся обстоятельствам, а ответственность риэлтора равна НОЛю, вас искусно оболтали). Профессия у них такая)

А теперь все будет дорого. Сам себе злобный буратино.

Поэтому риелтеры не нужны. Вместо них отправляем документы в страховую компанию на проверку и страхуем титул сделки. Это и дешевле, чем риелтер, и проверка надежнее. Последние 3 сделки с недвижкой делал именно так.

Согласен. Титул это серьезно. Но для себя все равно спокойней знать все. А лучше новостройку или дом)

Всё бы ничего, если бы не условия страхования.
Субъективно. Не могу рекомендовать. Не скажу насколько хорошо проходит у них проверку (да и никто никогда это достоверно не узнает в каждом конкретном случаи), но уж слишком хорошо они себя тоже хорошо страхуют от выплат оговорками.

Понимаю, что денег лишних не бывает, но в случаи покупки квартиры я бы не ограничился каким то одним вариантом проверки. Лучше совмещать несколько.

Та нормально там все по условиям. Единственный момент - срок. Чем больше, тем дороже, а его ведь и за пределами 3 лет можно восстановить при нккоторых обстоятельствах.

Наташа... Креативно подняла настроение. Думаю, не мне одному)

Года два назад смотрел вариант полюсов от 5-6 страховых. Дырок море.
Практику смотрел?
У нас сейчас страховые даже по случаю смерти гасят кредиты по моему только в судебном порядке.

С новостройками бывает так, что ты вложился, а застройщик обанкротился, и внезапно выясняется, что твоя квартира в залоге у банка, причем не по твоей ипотеке, а по долгам застройщика. Там такие схематозы, - мама дорогая!
А дом - это вообще самое рискованное. Потому что земля! Земля ведь вся когда-то была государственная, а по сделкам с государственной землей сроков исковой давности нет. Хоть через 50 лет могут договор оспорить и все последующие сделки развернуть.
Был у меня такой случай: лесхоз оспорил дерибан громадного земельного участка, который произошел лет за 10 или больше до того. Потому что на участке было леса процентов 80 или типа того, а значит - земли лесного фонда, которые дерибанить было нельзя.
А там уже и поделили, и продали, и в банк заложили, и построили, и посеяли... И все залогодержатели и собственники пошли на хрен стройными рядами. Ничего в суде не смогли сделать.

Да, в судебном, если речь идет о крупных суммах. Просто деньги стоят денег, и этим свиньям выгодно тянуть время даже в безнадежных с правовой точки зрения случаях (а у них ьольшинство таких).

Раньше было попроще. Сейчас пипец какой то творится.
В СОЮ сейчас кидаешь монетку, а она цука на ребро встает((

Озадачил, если не напугал многих ща)
Но однозначно полезно)

У нас в городе сейчас отобрали землю, на которой уже давно построен большоооой торговый центр
Теряемся в догадках когда его сносить будут

На прошлой неделе передо мною заседание было, слушал через открытую дверь.
Взыскивали с СК около 150 тыс руб по страхованию жизни. СК сильно упиралась((

Не об истории квартиры, а полном списке всей моей недвижимости.

А истории он проверял профессионально до всех осужденных и ПНД, знает прекрасно свое дело.

В моей жизни была ситуация когда меня и моего несовершеннолетнего ребенка пыталась выписать родная душа , упирая на то, что я там не проживала лет 10 и имела дополнительную собственность. было пройдено три инстанции, меня не выписали. Все эти суды я прошла также благодаря профессионалу, очень разумному юристу. Женщине такое не по силам когда эмоции через край.
Как хорошо когда есть такие умные, спокойно выполняющие свои обязанности, мужчины.

Какой банк является залогодателем?
У сбера например есть своя электронная площадка,через которую они реализуют свои непрофильные активы.
Возможно что и у других банков тоже подобные площадки имеются.
Вводной инфы маловато.

Вот уроды

Реальность ...

Залогодержателем.
Залогодатель - собственник квартиры.
Электронных торговых площадок море, в каждом банке и в каждой СРО АУ есть свои аккредитованные. По ним можно год бродить.
В данном конкретном случае до торгов еще далеко.
А вообще, если торги в банкротстве назначены, то вся информация о них публикуется на bankrot.fedresurs.ru и в Коммерсанте.
На Федресурсе искать удобнее, но Коммерсант главнее (в случае разночтений, что бывает не так редко).
С переданным на реализацию имуществом в исполпроизводстве все сложнее. Там бардак и анархия.

За то оооочень удобно