Что вы все про упаривание талдычите?))) Я брала ипотеку одна, как неполная семья, поэтому мне было тяжелее, плюс некоторые отягчающие обстоятельства, которые высасывали деньги дополнительно. Для семьи из 2 человек миллион выплатить за 3 года вполне по силам.
Я не какие-то там фантастические дебри рассказываю, а показываю свой реальный пример, как успешно завершенный проект. Который можно было оптимизировать и завершить в 3 раза быстрее, что и признаю. Вот и все. Смысл в том, что деньги нужно инвестировать, хотя бы в жилье, не важно где, не берём крайние случаи. По России это реально - вложиться и защитить деньги от инфляции, а также например тем самым накопить на первоначальный взнос уже в том городе, о котором мечтаешь.

Это всё, что вы знаете о Норильске?

Аки в делах праведных)

Я талдычу про упарывание, чтобы вы не говорили потом "я 10 лет расслабленно платила, а вот если бы напряглась...".

Давайте теперь поговорим о миллионе за 3 года для двух человек.
1 млн на 3 года под 6.5% это 30,6 т в месяц. Плюс страховка, итого где-то 32000.
Средняя зарплата в Пскове в 2021 году - 33 тысячи рублей. Итого 57400 р на руки на двоих. Минус кредит - 25400.
Официальный прожиточный минимум в Псковской области сейчас составляет 12800 рублей. Итого - 25600 на двоих вычисленный властями уровень физиологического выживания в области. А у нас на руках только 25400. И так три года и не дай бог кто-то приболел эти 3 года или уволят.

И ещё один момент. Вы не просто говорили "ипотеку за 3 года", вы говорили "На 3 года затянем пояса и проблема решена на всю жизнь". Вот я глянул цены в Пскове. 1 млн это, получается, 1 комнатная квартира? Сомневаюсь, что это решение на всю жизнь для молодой семьи без детей.

Вам Аноним написал уже, что ипотеку надо брать на максимальный срок. Моя была на 20 лет, не проходила я на меньший срок по доходам. В итоге имеете относительно маленький ежемесячный платеж и начинаете откладывать сумму, чтобы внести досрочное гашение. Так серьезно экономите на процентах и уменьшает платеж ещё больше. Если двое платят, то средства одного идут на ежемесячное гашение, средства другого откладываются на досрочное.

Какая разница? Однушка это старт. А дальше как карта ляжет. Можно расшириться, накопив или взяв кредит. Можно оставить для ребенка.

и это так - мой товарищ уже купленное жилье сдавал, что приносило дополнительные возможности по гашению ипотек
просто кто-то с разумом подходит к решению задачи, а кто-то ... не подходит

Разница в том, что же мы все-таки обсуждаем. Это очень важный момент в ходе всех споров - не забыть, о чем мы все-таки спорим.
Вот начальный посыл был "напрягся на 3-4 года, погасил ипотеку - все, нормальный человек".
Вот в этих рамках и обсуждаем.

Вы говорите очевидные вещи - да, досрочное погашение. Да, экономим на процентах. Результат - 10 лет. Нормально, никогда не спорил с такой постановкой вопроса

Ещё раз. Это гасится за 3 года при ипотеке на 20 лет. Калькулятор в помощь. Под 13% причем

Александр, люди работают, есть незапланированные премии например, если не позволять себе тратить бездумно, можно вложить эту премию в досрочное гашение. Вы не согласны, что так можно? В чем спор?
Я брала вообще без отделки,пришлось еще зарабатывать на каждый вбитый гвоздь. Но можно брать сразу с ремонтом,б/у. Перетерпеть. Тогда ещё лайтовей.

Кто-то даже не приступает. Проще обвинять, что это невозможно и лотерея.

Это что? Конкретные параметры можно?
Вот когда дают конкретные примеры - можно калькулятор использовать. Каждый раз и использовали. А иначе- беспредметно.

Ипотечный калькулятор
https://calcus.ru/kalkulyator-ipoteki

Спор в том, что я не вижу вокруг себя людей, которые за 3 года погасили ипотеку. Вот вообще. Хотя окружен весьма небедными людьми. Начинаю считать - и понимаю, почему нет этих людей
Вы сами платили 10 лет по льготной ипотеке, выйдя из нее с мыслью "никогда боле!" - и с такой энергией печатаете тут сказки про богатую Россию, где средний класс легко квартиры покупает за 3 года! Ну да, не в Москве, не в Питере, не в Краснодаре, не в Пскове... Где-то в деревне. Далекой-далекой деревне, где тоже есть жизнь, где зарплата в 15 тыщ считается охрененно хорошей. Вот там видимо, балансируя без ипотеки на грани прожиточного минимума, с ипотекой народ за 3 года справляется.

Насчёт ремонта и б/у.
Все наши расчеты идут из того, что процент по ипотеке 6.5%, это льготный процент, на новостройку. На вторичку процент больше. Так что либо ремонт нужен, либо закладываем больший процент на ипотеку.
Кроме того, все эти расчеты уже идут без ремонта, так что не сьэкономить ещё больше.

Инвестиция в жильё - так себе инвестиция. Всего лишь 4,5% годовых.

Очень хорошая инвестиция, по словам экспертов. Про 4,5 это расплывчато и не доказуемо.

Александр, я считаю свои деньги, у меня все получается и сходится. Как считаете вы и ваши знакомые - мне вот честно фиолетово. Там небось и Мальдивы, и другие большие покупки. Просто никто ни в чем не хочет себе отказывать. Гонять по десятому кругу не хочу. Ипотеку вам не оплачу, думайте, считайте сами. Люди находят подходящие варианты и гасят быстро. Это факт.

Ань, а в чем прикол досрочно любыми путями закрыть ипотеку, во всем себе отказывая?

Чтобы не платить 20 лет и начать себе что-то позволять. По статистике, наверняка такая есть, через несколько лет радость от покупки сменяется разочарованием и хочется либо улучшить либо вообще что-то другое. А денег нет. И платить ещё доооолго... Вот чтобы такого не было, люди стараются избавиться от этого проекта.