Мне не встречались люди, которых их финансовая сторона жизни не напрягала.
Одним вечно не хватает, другие озабочены куда и во что «вложиться».
Стройку без финансов лучше вообще не начинать. Иначе обрекаете себя на долгострой, финансируемый урывками от случая к случая. Это прокатит в одном единственном случае, если сами строитесь, а не вам строят.
В таком «рваном» режиме работников придется брать на отдельные операции и скорее всего связываться с халтурщиками, потому как на квалифицированных строителей и так очередь и они позволяют себе выбирать более выгодные цены и объемы.
Дальше может вылезти проблема из-за смены бригад работников. Одни ушли, вы им заплатили, пришли другие и говорят, что всё надо переделать, иначе они не смогут на этом работать. Бывают хитрецы, которые специально разводят на доп.услуги, но бывает и законные требования. К примеру, не каждый плиточник сможет уложить плитку на неровную стяжку. Как вариант вам предложат или «самовыравнивающей» подлить или клеем плиточным сыграть, увеличив его расход.
Расходы естественно лягут на вас, и за оплату доп.работ, и за материал. Чтобы такого не было, вы сами должны принимать работы у одних исполнителей перед передачей другим. Готовы быть прорабом, сумеете не просто деньги работникам отдавать, а принять у них работу должным порядком перед расчётом?
Бизнес-план так же значим как и проект будущего дома. Обязательно посчитайте ДО начала работ сколько вы собираетесь потратить на стройку, потом умножьте эту сумму на 3. Если эта цифра вас не ужаснула, приступайте.