К концу следующего года цены поползут вниз и стагнация затянется, тк все, кто хотел вложиться - сделали это, а никаких предпосылок для улучшения экономической ситуации в ближайшие 2-3 года нет.

Смысл регулировать цены, если ликвидные квартиры улетают как горячие пирожки? Под эту льготную ипотеку, даже неликвид распродают. Надежда только на то, что у людей деньги закончатся, у банков здравый смысл проснется, чтобы не выдавать сильно рискованные кредиты, тогда цены скорректируются

Постоянно слежу за ценами на квартиры. В моём районе в течение последнего года подорожание квартир было незначительным, но за сентябрь, октябрь и ноябрь вторичка подорожала на 1 млн. рублей и более. Причём основной скачок произошёл в октябре. В сравнении за предыдущие года к декабрю происходило снижение цены. Это факты. Думаю, на основе этих данных можно сделать выводы.

Еще не сделали. Свободных бюджетных квартир мало на рынке.

Еще в начале декабря я видела полноценные двушки с мебелью и техникой до 5 млн. Сейчас это убитая однушка...

Цены рухнут, когда достаточное количество ипотечников не сможет платить ипотеку. И банки начнут выставлять отобранное у должников жилье на продажу. А господдержка прекратится, когда чиновники разворуют этот фонд господдержки.

Не все так просто.

С прошлого марта вырос с $7 тыс. до $30 в декабре. Это меньше чем за год.Сейчас кутится вокруг $40тыс. Предсказывают падение к марту. Но через 3-5 лет вероятен рост до $100 и более. Некоторые вангуют $300 тыс за 1монету. Американские фонды заинтересовались BTC и вкладываются в него наравне с золотом. Даже правительства штатов хотят часть денег перевести в крипту. А учитывая что добывать биткоины становится все сложнее, прогноз роста вполне реален. Да там и другие крипто деньги тоже подрастают

Смысл регулировать цены, если ликвидные квартиры улетают как горячие пирожки? Под эту льготную ипотеку, даже неликвид распродают. Надежда только на то, что у людей деньги закончатся, у банков здравый смысл проснется, чтобы не выдавать сильно рискованные кредиты, тогда цены скорректируются

Да, на моей периферии аналогично по вторичке. Риэлтор сказала то же, что Вы: поток покупателей пошел с сентября, соответственно, большая часть сделок пришлась на октябрь. Причем, ипотечников, с её слов, 95%.

Цены рухнут, когда достаточное количество ипотечников не сможет платить ипотеку. И банки начнут выставлять отобранное у должников жилье на продажу. А господдержка прекратится, когда чиновники разворуют этот фонд господдержки.

Работаю в недвижимости всю жизнь, лично я бы держала деньги в валюте и отложила бы покупку недвижимости на пару лет.

Ничего не понимаю в криптовалюте

Нужно чувствовать, когда стоит покупать, когда продавать. Если этого не чувствуешь - пролетишь.

На мой взгляд, сейчас рост цен. Я думаю, они опустятся и будет стагнация. На сколько опустятся, судить не берусь. В ипотеку я бы сейчас покупать не стала. Но это моё личное мнение. За наличку купила бы, так как живые деньги сейчас я побоялась бы держать ещё больше. Хотя, я не припомню, чтобы после значительного роста цен, было их такое же значительное падение. Были лишь небольшие сезонные ценовые откаты

На мой взгляд максимум может быть падение цен на 200-300 тыс. Но я за год столько же на аренде потеряю. А программа господдержки не думаю что будет вечной...

Если бы я задумывалась в ближайшие пару лет покупать недвижимость, то сейчас рискнула бы инвестировать свободные деньги на долгосрок в биткоины. Как бы фантастически это не звучало, но в данном случае есть предпосылки к его дальнейшему резкому росту. В этом случае есть шанс избавить себя от ипотеки.

На какой бирже покупаете?