А я продолжу Буратин искать и выгодные инвестиции рекламировать... забыли дописать?
Не читайте, вдруг совесть проснётся, уверенность в голосе важна для игры в лохотрон.
Я и писала больше для сомневающихся.

Не так и плохо на самом деле. Попадались такие, что берут в ипотеку квартиру, как раз к совершеннолетию детей она вся выплачена без потерь для семейного бюджета. Детки с квартирой. Объект есть. А так был бы непонятный вклад, с которым фиг знает что приключится за это время и не факт, что через 15-20 лет сможешь купить хотя бы комнату на эту сумму.

Ещё не забываем, что сам объект ликвидный, новый жк, рядом метро, крупный тц, своя инфра с магазинами, дет садами и школами.

Я здесь никому ни разу свои услуги не предлагала, у меня несколько иная целевая аудитория по работе).
Лишь бы ядом брызнуть, ей Богу

Инвестициями такие вложения называть неверно, имхо. Как ленивый и относительно безопасный способ сохранения свободных денег или вложения в свободное от детей и их от родителей будущее - вполне возможно.
Управление недвижимостью из другого региона проблематично. Я это на практике проходила, и это ещё не через риэлтора дело было.

Могу и ядом.
Это Саларьево что ли объект ликвидный - ЖК построенный из говна и палок, на пересечении нескольких крупных трасс, рядом с вокзалом, под самолетно-посадочной трассой и в окружении перевалочных стоянок?
Бойся риэлтора с взглядом горящим...

Ой не говорите, одно говно кругом

Спасибо большое !

Это не инвестиция. Это жилье для детей. С квартирами уже подсчитывали варианты, из-за курса доллара они просели, потом выросли. Но кому какое дело, если есть крыша над головой, за которую выплачено.
Я снимала такую однушку, у женщины, которая купила ее на будущее, без вложений в ремонт и мебель. Это и сподвигло через полгода заняться покупкой своего жилья. А ведь могла бы так и снимать. Сейчас по той стоимости можно быстро расчитаться. Но квартиры очень выросли в цене, в несколько раз. Лучше своего жилья ничего нет.

С тем что вариант сам по себе неплох я не спорила.
Но аренду в расчёты рекомендую закладывать долгосрочную. Это хоть и увеличит срок окупаемости, но по количеству гемора несравнимо.
Я не учитывала в расчётах рост цен, ибо сейчас таки просматривается тенденция на падение вторички (предложений новостроя много + её административно роняют).
Но для справки в НН квартира от новостроя за 12 лет выросла в 3 раза, в МО за 6 лет в 1,5. В евро не так сильно, но сейчас курс искусственный, оценить сложно.

В Пскове такая же ситуация с ценами. Очень выросла вторичка, хотя я ее всегда только в сравнении смотрела, не рассматривая к покупке. Теперь тем более смысла нет. Знакомые продавали двушку до повышения, 1,9 млн, через полгода она уже 3 была, сейчас ещё подросла за этот год.
Ничего не понятно.

Ань, я как раз писала, что недостаточно выросла и продолжает расти все медленнее вторичка.
Пресловутые 13 млн даже под 6,5% годовых дают доход ВЫШЕ чем при сдаче в аренду, а риски и трудозатраты на депозитах в разы ниже.
Когда были доступны валютные вклады в валютных же банках, то ситуация инвестирования в недвижку была совсем уж смешной, потому что в валюте цены практически стояли.

Как минимум одну квартиру, конечно, купить (заиметь) до старости обязательно. Хоть с ипотекой, хоть как... А то на пенсию с арендой (не только в Москве) не разгуляешься, придётся на лавочке ночевать.

Полагаю, вторичка медленно растет там, где много новостроек. Замедляется стройка - вторичка подтягивается под спрос.
А по вкладам я б не считала так линейно, этот год кризисный, % взлетал в 3 раза от изначального, но всего на месяц, затем ещё месяца два-три стабилизировался, возможна и обратная ситуация с понижением ставки, мы должны быть готовы и к 1-2%, если так решат сверху.
Теперь о рисках.
Если цель- жилье, зачем продолжать держать вклад, не понимаю? Вот это реально риски, если курс резко изменится. Сейчас вообще неопределенность, как он будет влиять на нашу жизнь, жилье в этом плане подстраховка понадежнее денег.
В аренде, как и в инвестициях, есть разные варианты, с высоким и низким риском. Вклад и долгосрочная аренда будут едва справляться с инфляцией. Хочется заработать- посуточная аренда интереснее. Каждый выбирает свое.

Получил?

Выйдешь теперь замуж?

Ты предлагаешь или потрындеть?

6,5% годовых это очень низкий.
У меня валютный вклад лежал под почти такой, и здесь было 4-5 на тот момент валютные...
Про ждать 1-2 без комментариев, что ли мало уже вывезли?
Про цель "инвестиции" изначально рассуждали.