Лёш, когда квартира своя и работа стабильная можно расслабиться. А когда у человека нет жилья он берёт ипотеку, что здесь удивительного? Когда есть ипотека, то нет возможности накопить на непредвиденные расходы. Появляются кредитные карты. Вот и всё.
Я ТС не осуждаю. Но надо, конечно выбираться.

Осознать на контрасте... Есть такая метода.

Я вчера поехала лечить сложный зуб ребёнку с пломбировкой каналов. Раньше такое лечение обходилось в 6 тыс . Сейчас 11 - один зуб! Вот и все алименты на одного ребенка😂
Поэтому учить мам как им жить многие могут. Помочь дельным советом единицы.

Да я по ветклинике столкнулся. Привык мне бесплатно...
Хотя зубы...такое дело... Некоторые коллеги только платно делают, говорят если хотите чтоб было хорошо - платите.

Почему все люди , тогда , не оформляют ипотеку , если она сама себя перекрывает при сдаче в наём?

Такой момент ещё , по итогу , она то выберется и будет с детьми , квартирой
А кто то только с квартирой - которую даже не сам купил
Сколько историй таких
Я сейчас никого конкретно не имею в виду
Вообще говорю

Потому что в основном её берут те кому жить негде, и ипотечное жильё их единственный вариант, я же имел в виду к примеру есть у вас квартира своя нормальная, вам там комфортно, но думаете о будущем, что бы вам не взять квартиру в ипотеку и её здавать, цена на недвижку только возрастает , вы в любом случае в плюсе и большом

Думаю, надо надо начать с этого - слишком высок риск остаться без дохода и с платежами

Слышал, что карты уменьшают вероятность одобрения ипотеки

Сделать небольшую подушку безопасности, потом погашать потреб кредит.
Ипотеку досрочно гасить я вообще считаю нецелесообразно. Но даже если гасить раньше, то без пересмотра сроков хотя бы, как часто советуют.

В Москве полно таких предложений по новострою. До нас пока единицы, но уже докатились.
К тому же ипотечный кредит не подлежит пересмотру по %, а вклады из-за инфляции периодически повышают. У нас была такая ситуация с маминой квартирой в двухтысячных, сейчас смутно уже подробности помню, но объясняться почему досрочно не гашу притомилась, так и отступилась.

Лет 20 есть ещё, до 65 дают.

Я почитала советы в теме,.. слегка в шоке.
Кредит это нормальный и удобный инструмент. Никто ж не ест руками до сих пор, потому что вилкой опасно?
Вздохнула...

Откладывайте по 10 % от каждой суммы которая у вас появляется, и это станет вашей подушкой безопасности главное научиться её беречь

Там идёт небольшое удорожание квартиры, а банку компенсирует застройщик и государство.
Предлагают в основном застройщики не эконом и не бизнес-класса, т.е можно найти вполне приличные предложения. Ещё как плюс, эта фишка есть только у имеющих лобби на уровне местных госорганов, что некоторым образом повышает шансы на "точно достроят" при вступлении на уровне котлован.
Работает для граждан берущих на длительный срок и не планирующих досрочку. Навскидку, точнее уже не помню, при стоимости квартиры 10 млн при сроке на 25 лет идёт удорожание на 2 млн (т.е покупаешь сразу за 12). "Окупается" меньше чем за 5 лет это удорожание, гасить раньше 5 точно смысла нет. С точки зрения последующих лигатирований опять же выгоднее.
Если интересно, то у застройщика можно посчитать конкретно все варианты и выбрать устраивающий.

Эту сказочку придумали для "инвестров", чтоб было кому жилье продавать... Вы посчитайте затраты на + ремонт, мебель и амортизацию, даже если кредитные суммы не считать... потом ещё ежемесячную квартплату вычесть из арендных платежей не забудьте... остаются смешные деньги, чтоб полжизни за них упираться.
Невыгодно покупать в ипотеку жилье, чтоб потом сдавать. В принципе сдавать, даже в Москве, про регионы молчу, имеет смысл наследство от бабушки, что с неба упало и выбросить жалко.
Как страховой накопительный взнос к пенсии, для небедных, ленивых и относительно безопасно, этот метод безусловно хорош, но всем точно не подходит.

Для меня основное- это сумма переплаты за комиссии, скрытая в этом платеже. Если из 12 только 2 тысячи погашают долг - очень некомфортно. Если из 20 все 20 его погашают - супер.

Наличие кредитки уменьшает сумму одобренной ипотеки, но её можно закрыть перед подачей заявки. Аналогично с потребкредитами, лучше загасить.
Наличие кредитной истории, в том числе по картам и краткосрочным кредитам, наоборот увеличивают вероятность.

Ну вот - нюансов много)

Будем знать 👌

Как расчитать, сколько в итоге придется заплатить за ипотечную квартиру.
Захрдите на Циан, к примеру, выбираете квартиру, нажимаете "рассчитать ежемесячный платеж".
Умножаете количество месяцев в году на количество лет платежей по ипотеке, и смотрите результат.

Да я в курсе, как считать)) калькуляторов море на сайтах. Вопрос в том, что квартиры сильно переоценены, особенно в крупных городах.