Луч свободы опять погас

Доброго дня)
Прошу помощи у форумских юристов.
Пока не понимаю, как правильно сформулировать. К платным успею сходить, был опыт хождения, но всё туманно. Был один хороший юрист, но 3 года назад он умер. А так всё цокают, качают головой и говорят разное. А я оплачиваю консультации, реально же понимания, как не было так и нет... А денег жалко)
Ситуация неприятная, даже противная. Попробую коротко. Есть 3-комнатная квартира, купленная в браке с помощью мат. Капитала. Выделены доли по 1/5 на каждого: 3 детям, мне и БМ. БМ отказывается продавать мне долю или дарить одному из детей. Разошлись 5 лет назад, всё это время предлагала выкупить за рыночную стоимость, он несколько раз соглашался, а в последний момент передумывал. Или предлагал, что 1/5 это мало, и хочет за 1/2 продать свою долю.
Своя добрачная квартира и не одна у него имеется.
Сейчас требует разделение лицевого счета, до сих пор он оплачивал свою долю по квартплате. Неоднократно требовал, чтобы квартира стала коммунальной и чтобы его была комната, которая подходит по метражу к 1/5 его доли. В этой комнате с самого начала и до сих пор живёт мой взрослый сын.
Если я не соглашусь, он угрожает судом и в принудительном порядке разделить лицевой счёт.
Вопрос как я могу противостоять этому, я содрогаюсь от одной мысли, что он может вернуться и жить в этой комнате.
И боюсь что разделение счётов, это начало перехода в коммунальную квартиру.
Всё это прямо свежее в эту среду написал про суд. А буквально в субботу, согласился подарить долю в счёт алиментов детям и луч свободы был так прекрасен, А сама свобода так близко (.

Вот и женись после такого

Коммунальные квартиры давно отменили, лицевые счета не делят, обычно заключают договор пользования квартирой, где стороны договариваются, кто какой комнатой будет фактически пользоваться, хочет долей погасить алименты, соглашайтесь пока не передумал.

В тот то и дело, что в среду передумал, когда я уже всё документы подготовила и записалась к нотариусу, чтобы всё оформить.

1/5 это небольшая доля, комнату выделить в натуре нельзя, как-то так. Воспользоваться ей он не сможет без Вашего согласия. Просто живите своей жизнью, ничего не делайте, придет время и он дозреет.

Какой метраж квартиры?

Он не согласен, чтобы я продала.
За эти годы я входила в ремонт квартиры достаточно денег. Мне кажется разумнее отдать ему деньгами 1/5 от стоимости этой квартиры, чем продавать, переезжать, заново делать ремонт и тд.
Не так то просто продать 4/5 квартиры..... В опеки сказали, что не дадут согласия на эту сделку, всё говорят договоривайтесь. Опека предложила, чтобы он пришёл и они бы с ним поговорили, но он не захотел никуда идти.

От метрожа квартиры многое зависит.Можно попробовать выкупить его долю в судебном порядке.

Что значит не сможет воспользоваться без вашего согласия? Он может в любое время придти в квартиру лечь на кровать к бывшей жене, детям и сказать двигайтесь здесь 1/5 моя часть, и эта 1/5 в любой точке квартиры его

71 метр, 1/5- примерно 9.7 метров жилой. Комнаты 11+17.5+20. Он требует 11 метровую и всё время напоминает, что имеет полное право в любой момент заехать обратно и жить, потому что он собственник. Так я и не успеваю об этом забыть)

Если только вы имели ввиду продать, то да

Не знаю, чего добивается ваш бм, его нынешние условия проживания должны быть очень плачевными, чтобы добровольно согласится жить как соседи в одной квартире не на словах, а на деле. Напряг между вами, большое шумное семейство, даже возможность закрывать дверь не спасёт от родных детей, которые будут в той комнате, когда захотят, а не когда он согласен. Если только совсем прижмёт... Так что живите как жили.

Судья сказала, что никто не может заставить человека продать свою долю, если он не хочет. И не важно сколько у него собственности.

Если у него долг по алиментам пусть дерзает

Это бред.Там должно быть несколько условий,если у него есть другое жилье,если доля не значительная,и через банковский депозит.

Нет долгов по алиментам, платит исправно по судебному приказу, как положено -33% ровно 13987 рублей на обоих несовершеннолетних детей. Судья сказала, что перед законом, он просто душка, всё остальное не к ним. Радуйтесь, что он вообще платит, ведь многие вообще не платят, так что я жирую.

Да пусть идёт в суд, чаще люди пугают судом, что б нервы трепать, что для вас конкретно изменит суд? Если выделит ему место пользование, ну придет пользоваться, в натуре не выделит, как было 1/5 так и останется, и сейчас он может придти и пользоваться, тоесть для вас ничего принципиально не измениться. Но в суде за то вы можете предложить свои варианты, вариант выкупа его доли, вариант передачи в зачёт алиментов, оперируя, спокойствием детей, и не забудьте ещё сказать и доказать, что вы улучшили условия квартиры. Мож хоть после суда жить спокойно будете, зная определенность

Ну,вот,чего такое то???

Отдать то можно,1/5..

Только на тот момент,когда было приобретение..

.у меня ещё хуже было., ..

Ничего,жизнь расставила все по местам ..

И это очень печально...

Он ещё должен дать согласие в органы опеки на продажу, а не только тут преимущественное право играет роль

Нет, не может, если нет порядка пользования. Если бы у него была большая доля, то тогда были бы варианты. А так и полицию можно вызвать, сказать что он без моего согласия пользуется моим имуществом. Может стоять на одной ноге на своей 1/5 доли.

К комнате прилагается всегда часть нежилой площади, а это уже другая площадь, так что комнату в натуре в такой ситуации нельзя выделить.