Мне интересно было, за сколько он может продать её постороннему лицу. В итоге не продал, подарил)

"Средняя температура по больнице" примерно такая - долю в размере 1/2 покупают за 1/4 стоимости квартиры. А дальше, чем меньше доля, тем эта пропорция не интереснее))

В некоторых ситуациях есть смысл продать с хорошим дисконтом, чем мучиться.

Я вот под успокоилась за эти два дня, почитала, что коммунальной квартиру сделать нельзя и правда, нарушение прав детей. Конечно не скрывают, что очень хочу, чтобы он продал или подарил детям свою долю, вижу в этом свободу. То отпускаю ситуацию, но каждый раз когда есть маленький шанс, вцепляюсь в него и жду что всё решиться, забывая, что он в последний момент передумывает. Задаюсь вопросом за что почему. Как бы поступила я сама, но.... Все мы разные и нельзя судить по себе. Всей ситуации конечно не рассказать, кто виноват и как так вышло. Жизнь не переписать. Я предлагала разные варианты, и все они его не устраивали. Психологи, что со мной работали после развода, советовали, ничего не предлагать иначе он чувствует себя не до мужчиной, потому что не он придумывает, а я за него рулю, из за этого он всё отвергает.
Просто вот, как прочитала его последнее сообщение прямо руки опустились. И не работалось и мысли тяжелые. И тупик прямо, как в мышеловке. Сейчас уже чуть полегче, поплакала, здесь написала, подружки поддержали, даже смогла пожалеть его. Ведь те у кого всё хорошо в жизни, не стали бы так поступать.

Психологи - зло!
Это единственное, что можно точно сказать в Вашей ситуации)

Его доля - это его власть над Вами. И похоже не более

Думаю, с Вами мы бы легко и быстро обо всём договорились.

Интересно, чем же она Вам или кому-то ещё мешала?

Вам лучше знать. Вы от него детей рожали.

Настоящий мужчина сейчас идет служить в армию. Вот и Вашему БМ нужно организовать повестку в военкомат, армия на него повлияет положительно. И Вам он нервы трепать не будет.

А до этого юристы, к которым вы обращались, вам не рассказывали, на что он имеет права, а на что нет?

Да, рассказывали, что как то так вышло, что он со всех сторон он имеет права. Одни юристы говорили, что давайте пробовать, другие что бесполезно. Что нельзя даже замки поменять в квартире, потому что тогда имеет право приехать со слесарем и так же поменять замки. Говорили, что это я не в состоянии договориться с ним. Значит неправильные подбираю слова. Что ему значит нужно время. Что то для меня проблема, он же в этом проблемы не видит. Что когда он устроит свою личную жизнь, а я свою, возможно все решится благополучно. А возможно, что нет. Можно конечно пробовать подавать в суд. Но это деньги, время, нервы и конечный результат неизвестно будет ли положительный в мою сторону.

Лично мне ничем, но для людей, которые «не договорились», есть шанс, что к ним табор приедет и сделает жизнь владельцев жилья невыносимой

Такое и без "лавочки" в 300 человек делают, есть целая сфера услуг об этом, пользуются те кто развелись или наследство поделить не могут) все это будет до тех пор пока будет спрос.

Сейчас ввели ограничение на дробление - 6 кв.м., то есть получить долю меньшую по закону возможно, но вот распорядиться ей, как я понимаю, стало проблематично, все-таки, надеюсь, мошенническую схему будет сложнее реализовать.
А по сути да, государство прикрыло «лавочку», чтоб не платить соц. выплаты и пр. собственникам микродолей

хорошо, что успокоились. Судя по тому, что вы описали, этому человеку нужно нервы вам потрепать в первую очередь.
И, скорее всего, там его мама рулит - настраивает его на "общение с детьми".

Попробуйте отпустить ситуацию и понять, что все, что он говорит - это слова. Подчеркните свое безразличие к этой теме при разговоре - это может иметь эффект, если он поймет, что своими действиями не треплет вам нервы (цель-то, похоже, именно такая).

По факту, если дело дойдет до суда, а дети несовершеннолетние, то подключится опека, которая поставит определенные условия по защите прав детей (а они не ограничиваются метражом. опека часто ставит реальные препятствия для продажи квартир). Про коммунальные квартиры вам верно написали - хотя буква закона такой момент предусматривает, суд, с учетом особенностей ситуации, может и не удовлетворить его иск.
И ищите юриста с опытом именно в таких делах. Юрист юристу рознь.

До какого суда? И при чём здесь опека?

"опека часто ставит реальные препятствия для продажи квартир"

Опека может ставить условия для продажи долей детей. Никаких условий продажи совершеннолетним собственником своей доли, в том числе в помещении, где собственниками других долей являются дети, опека ставить не может.

"коммунальные квартиры вам верно написали - хотя буква закона такой момент предусматривает, суд, с учетом особенностей ситуации, может и не удовлетворить его иск."

Извините, а Вы вообще понимаете, что читаете и что пишете? Я без намерения в чём-то упрекнуть, просто вопрос.
Какой момент предусматривает буква закона? Какой иск может не удовлетворить суд?

И насчёт опеки. Вижу, Вы из Москвы. Московская опека, немного, так сказать, альтернативно одарённая. И проблема легко решается регистрацией ребёнка в Московской области для получения разрешения на сделку. Между ООиП Москвы и области разница огромная. И дело не в людях, а именно в том, как организована работа. ООиП Москвы - дно.

Честно говоря, опека мне сказала, что не разрешит продать 4/5 доли в этой квартире. Я могу распоряжаться и продать только свою долю 1/5 или максимум со старшим сыном 2/5 и то они будут против, и не дадут разрешения, потому что понимают, что я хочу воспользоваться услугами так называемых чёрных риелторов, и это может негативно отразится на условия проживания несовершеннолетних детей. Я им поверила... И если я хочу свободу и спокойствия, они мне предложили куда нибудь съехать со спорной квартиры.

то же самое они предложат и вашему будущему мужу, а это плюс к тому, чтобы он пошел вам навстречу - либо продать долю, либо, сидеть тихо и не дергаться.

вот пусть бывший муж и займется этими вопросами))) но, скорее всего, не займется - есть ощущение, что всё его поведение фарс для создания нервотрепки ТС.
И именно об этом был мой пост, но вы его, не весь прочитали))

Опека московская?