Возможно, понял Вас неправильно, но я и сейчас Вас не понимаю.
Какими вопросами пусть займётся муж, если у него нет намерения продавать доли детей?
И о каком суде Вы говорили?

Нет, не московская, питерская. У него есть где жить. Не надо снимать жильё.

Да, ситуация была бы проще, если бы дети не проживали в этой квартире, они же видят, что происходит.
Может ему надоест ходить к вам. "Ура, папа пришёл!". Уроки предложите сделать вместе с отцом, а сами по делам. Как ни крути, он для них отец родной. Если сломать систему, и делать так, как он не ожидает?

Это не так. Комнату действительно не выделит, а вот приехать жить в любое время может. Более того , пока сама не подаст в суд на порядок пользования может пользоваться как ему удобно, хоть всей квартирой.
Более того, если она подаст в суд на определения пользования квартирой после решения суда он сможет сдавать свою долю в найм.

Нет, в найм только по согласию собственников.

Ну вот откуда Вы это берёте? Поделитесь источником этого, так сказать, заблуждения.

Много лет назад оказалась в подобной ситуации. Только отец моих детей не имел другого жилья и жил с нами почти 5 лет.
Такие люди "делают мозги" профессионально. Вам, ТС, бесполезно пытаться абстрагироваться, действовать неожиданно: у него опыт и подходящий психотип.
Правильно говорят Андрей и Виктор. Законодательно вы не защищены. Только договариваться.
Моя ситуация разрешилась только большими отступными. Купила его 1/4 долю квартиры за стоимость 1/2. Причем сам процесс "договаривания" - отдельная операция в несколько этапов, плюс пришлось брать кредит.
Сейчас, спустя 10 лет, считаю, что другого способа у меня не было.
Вам терпения и веры в свои силы.

Нет. В найм только по решению суда после определения правил пользования. Собаку на этом съел. Лично.

А есть такая услуга для бывших - медиатор или что-то типа того? Знаю, что для компаний это практикуют, когда стороны не могут договориться, бесят друг друга, вместо них общаются обученные люди) И когда предмет раздражения выводится из игры, то противник оказывается вполне способным к диалогу.

Источник этого заблуждения решение Судебный участок мирового судьи № 273 района Лефортово о порядке пользования. После него сдал спокойно в найм долю.
Было еще 2 суда, вплоть до районного. Все оставили в силе.

Только одно могу со 100% гарантией написать : коммуналку сделать не получится. Лицевые счета делят, но это только для оплаты, юридически квартира все равно не будет коммунальной. Уже давно запрет на это.

В остальном, ну приходит, ну присматривает...рано или поздно надоест ему. Вам он как мешает, имея доступ в квартиру? Пишите - не общаетесь. Значит не мешает, не пересекаетесь?

Подписываюсь под каждым словом. В 2011 пытался доли в комнаты разрулить. Не фига. Счета поделили.

В Москве точно есть, при соцзащитах, в центрах "моя семья", специально ввели таких специалистов, бесплатных, при разводах договариваться

Есть такие. Обращался когда то. Условие, что оба согласны прийти и разрулить. Если второй за пределами адеквата - дело пустое.
А вот если не квартиру пилить, а детей, то дело очень даже работающее. ТОлько сразу надо проверять лицензии, есть ли договор на сотрудничество с гос.органами (опекой)

Опека может разрешить продажу, если одновременно будет покупка с улучшением жилищных условий детей. То есть больший метраж будет покупаться.

Опять подпишусь. Одновременная купля-продажа решает вопрос. В итоге с ребенком так и поступили, а то и до инсульта было не далеко.
Единственное, что стоимость долей удалось продать с дисконтом в 30-35% от стоимости, если бы квартиру продавали целиком.

При долевой собственности даже с определенным порядком пользования в найм можно сдавать только по соглашению с остальными собственниками, никак иначе.

Тут, хоть речь и о квартире, но явно же, что мешает личное отношение. Ему есть где жить, она готова выкупить. Если вместо "обнаглевшей бывшей", которая постоянно диктует, будет общаться спокойный и понимающий человек, как минимум можно определить, а чего же бм хочет - тогда и проблему решить проще станет. Может, выговорится и вообще младшему ребёнку подарит без всяких выкупов

Иначе можно. При определении пользования написать ходатайство, что вторая сторона не дает жизни, привести доводы (факты) и получите решение суда распоряжаться без учета второй стороны. В моем случае была видеофиксация регулярных наездов на ребенка, записи наших выяснений отношений.
При вызове милиции они читают решение разворачиваются, объясняют второй стороне, что имеет право обратиться в суд и уезжают.
Со временем вторая сторона начинает понимать, что кошмарить нужно иными методами. В итоге долю пришлось продать.

Есть фраза, не моя, но мне нравится и очень точно отражает сложившуюся суть вещей.
"Мировые судьи - лом в заднице российского правосудия" (с)
Если один судья написал что то в своем решении, это абсолютно не значит, что может появиться в природе еще одно аналогичное решение.