загрузка
Главная Форум Знакомства и общение Знакомства вне интернета Ипотека как средство против знакомств.
Страницы:
1
...
8
9
10
11
12
13
14
15
Дмитрий, Россия, Москва, 41 год
Дмитрий, Москва, 41 год.
Женат
 
Свят, Россия, Пермь писал:
Вход бесплатный
Выход платный sarcastic_rt_50.gif и толтко с трицулей
Виктория, Москва, м. Ховрино, 44 года
Виктория, Москва, м. Ховрино, 44 года.
 
Дмитрий, Россия, Москва писал:
Выход платный и толтко с трицулей
А выход только один - взамуж! Следуя заветам партии girl-haha_rt_70.gif
Просто Я., Россия, Уфа, 45 лет
Просто Я., Уфа, 45 лет.
В отношениях
 
Виктория, Москва, м. Ховрино писала:
А выход только один - взамуж! Следуя заветам партии
И только за блохастиков rtfm_rt_52.gif
Дмитрий, Россия, Москва, 41 год
Дмитрий, Москва, 41 год.
Женат
 
Виктория, Москва, м. Ховрино писала:
А выход только один - взамуж! Следуя заветам партии
Отдай трицулю за блохастика biggrin_rt_40.png . Акция какая то sarcastic_rt_50.gif
Виктория, Москва, м. Ховрино, 44 года
Виктория, Москва, м. Ховрино, 44 года.
 
Дмитрий, Россия, Москва писал:
Отдай трицулю за блохастика . Акция какая то
Ещё чего! Кто мужчина, тот и платит tongue_rt_40.png
Незабудка, Россия, Красноярск, 43 года
Незабудка, Красноярск, 43 года.
 
Виктория, Москва, м. Ховрино писала:
Ещё чего! Кто мужчина, тот и платит
tongue_rt_40.png
Дмитрий, Россия, Москва, 41 год
Дмитрий, Москва, 41 год.
Женат
 
Виктория, Москва, м. Ховрино писала:
Ещё чего! Кто мужчина, тот и платит
Так это ж блохастики, а не заплатите, будете меркантильными sarcastic_rt_50.gif
Сообщение отредактировал Дмитрий, Россия, Москва (автор поста) 09.01.2019 16:23
Дмитрий, Россия, Москва, 52 года
Дмитрий, Москва, 52 года.
 
Юлия, Россия, Новосибирск писала:
Это была его инициатива оставить всё сыну и дочке.
хорошо что есть такие..
многие стучат себя в грудь кулаками перед всеми и кричат что сами всего в жизни добились, умом и сообразительностью)) а по сути - просто отжали..
Виктория, Москва, м. Ховрино, 44 года
Виктория, Москва, м. Ховрино, 44 года.
 
Дмитрий, Россия, Москва писал:
Так это ж блохастики, а не заплатите, будете меркантильными
Шантаж и угрозы?
Свят, Россия, Пермь, 40 лет
Свят, Пермь, 40 лет.
В отношениях
 
Виктория, Москва, м. Ховрино писала:
Шантаж и угрозы?
Ласка и честность. Не слушай этого заблудшего блохастика sarcastic_rt_50.gif
Виктория, Москва, м. Ховрино, 44 года
Виктория, Москва, м. Ховрино, 44 года.
 
Свят, Россия, Пермь писал:
Ласка и честность. Не слушай этого заблудшего блохастика
friends_rt_104.gif вот это другое дело! Это мы могем)
Таня, Россия, Москва, 46 лет
Таня, Москва, 46 лет.
 
Виктория, Москва, м. Ховрино писала:
Нет. Аннуитет - это когда равные платежи весь период кредитования. Проценты начисляются на остаток основного долга. И в платеже со временем меняются пропорции в сторону уменьшения доли процентов по кредиту. В графике платежей все видно.
Аннуитетный платеж предполагает выплаты равными суммами задолженности банку в течение всего срока погашения пользования кредитом. Это значит, что если и уплатили в первый месяц по кредиту 1 рубль, так и будете на протяжении, допустим, пяти лет платить по рублю каждый месяц.

Стабильность, конечно, дело хорошее, но не всегда это выгодно вам как плательщику. Дело в том, что при аннуитеных платежах одинаковая ежемесячная сумма, включает в себя разное процентное соотношение погашаемой суммы основного долга и процентов банку на протяжении всего срока оплаты задолженности. Так, в начальном периоде погашения кредита в оплачиваемую сумму в основной своей массе входят проценты по кредиту, и лишь совсем в незначительной части основной долг погашается на этом этапе. И так происходит фактически до середины срока пользования кредитом. Только после пересечения экватора периода пользования заемными средствами, доля погашения основного долга в ежемесячном платеже увеличивается.

Отчего же так происходит, все же должно быть одинаково, раз суммы равные и никак вне изменяются от месяца к месяцу? У банка на эту ситуацию другой взгляд. Структура аннуитетного платежа такова, что изначально банк вынуждает вас оплатить проценты за весь период, а лишь потом приступить к активному погашению задолженности по основному долгу. По сути, при аннуитетных платежах получается, что банк забирает свой заработок в виде уплаченных процентов заблаговременно, ранее чем истекает полный срок пользования этими деньгами.

Вы ощутите это в полной мере, если вдруг захотите погасить кредит раньше положенного срока. Тогда и окажется, что прошло, например 2,5 года из 5, а основной долг погашен лишь процентов на 15.

Дифференцированный платеж предполагает уменьшение суммы к погашению от месяца к месяцу. Происходит это по той причине, что структура дифференцированного платежа такова: основной долг делится на равные части по всей протяженности срока кредитования, а проценты насчитываются ежемесячно на остаток основного долга. Т.е. часть платежа, состоящая из основного долга, остается неизменной на всем периоде, а процентная часть каждый месяц пересчитывается.

Прочитав описание и суть дифференцированного платежа, сразу возникает мысль, что такой расчет вполне справедлив и честен со стороны банка. Несомненно, что это так, ведь вы в таком случае планомерно погашаете задолженность, а проценты платите лишь от фактически оставшейся суммы непогашенного кредита.
Таня, Россия, Москва, 46 лет
Таня, Москва, 46 лет.
 
Даша, Россия, Москва писала:
Покажите мне хотя бы одного, кто согласился на такие условия ипотеки.
Очень часто люди, прибегающие к таким банковским услугам, как кредитование, находясь в поисках наиболее выгодного предложения по кредиту, обращают пристальное внимание на процентную ставку. В еще более редких случаях изучают условия на предмет наличия каких-либо комиссий. А вот на такой момент, как система платежей по кредиту почти никто не обращает внимания.

И это очень печально, поскольку выбранная система платежей по кредиту оказывает весьма существенное влияние на итоговую стоимость кредита. Именно по этой причине стоит иметь четкое представление о предлагаемой банком системе погашения кредита, а при возможности выбора, сделать его правильно.
Виктория, Москва, м. Ховрино, 44 года
Виктория, Москва, м. Ховрино, 44 года.
 
Таня, Россия, Москва писала:
Аннуитетный платеж предполагает выплаты равными суммами задолженности банку в течение всего срока погашения пользования кредитом. Это значит, что если и уплатили в первый месяц по кредиту 1 рубль, так и будете на протяжении, допустим, пяти лет платить по рублю каждый месяц. Стабильность, конечно, дело хорошее, но не всегда это выгодно вам как плательщику. Дело в том, что при аннуитеных платежах одинаковая ежемесячная сумма, включает в себя разное процентное соотношение погашаемой суммы основ
И в том и в другом случае процент начисляется на остаток долга. При дифференцированных платежах сумма платежа в начале выплат существенно больше, чем при аннуитентных, не все могут себе это позволить. В любом случае получив график платежей ты видишь все переплаты. И выгодно досрочно гасить в начале ипотеки, нежели чем в конце.
Сообщение отредактировала Виктория, Москва, м. Ховрино (автор поста) 09.01.2019 17:31
Таня, Россия, Москва, 46 лет
Таня, Москва, 46 лет.
 
Даша, Россия, Москва писала:
Вот картины , это Ваше.)
Знаете, Даша, картины ещё никому не мешали узнавать жизнь в разных сферах biggrin_rt_40.png
Виктория, Москва, м. Ховрино, 44 года
Виктория, Москва, м. Ховрино, 44 года.
 
Таня, Россия, Москва писала:
Очень часто люди, прибегающие к таким банковским услугам, как кредитование, находясь в поисках наиболее выгодного предложения по кредиту, обращают пристальное внимание на процентную ставку. В еще более редких случаях изучают условия на предмет наличия каких-либо комиссий. А вот на такой момент, как система платежей по кредиту почти никто не обращает внимания. И это очень печально, поскольку выбранная система платежей по кредиту оказывает весьма существенное влияние на итоговую стоимость кред
Когда я влезала в ипотеку меня интересовал в первую очередь размер переплаты при прочих равных условиях
Таня, Россия, Москва, 46 лет
Таня, Москва, 46 лет.
 
Виктория, Москва, м. Ховрино писала:
И в том и в другом случае процент начисляется на остаток долга. При дифференцированных платежах сумма платежа в начале выплат существенно больше, чем при аннуитентных. В любом случае получив график платежей ты видишь все переплаты. И выгодно досрочно гасить в начале ипотеки, нежели чем в конце.
Это каким же образом, если при аннуитетном платеже, вы сперва выплачиваете банку % за весь срок кредитования?
Юлия, Россия, Новосибирск, 39 лет
Юлия, Новосибирск, 39 лет.
 
Дмитрий, Россия, Москва писал:
хорошо что есть такие.. многие стучат себя в грудь кулаками перед всеми и кричат что сами всего в жизни добились, умом и сообразительностью)) а по сути - просто отжали..
Комплимент мне или мужу? В любом случае приятно, спасибо
Имитация, Россия, Волгоград, 47 лет
Имитация, Волгоград, 47 лет.
 
Таня, Россия, Москва писала:
Это каким же образом, если при аннуитетном платеже, вы сперва выплачиваете банку % за весь срок кредитования?
Четыре года назад я обошла штук шесть крупных банков)) только один из них на тот момент - Газпромбанк - предлагал альтернативу в виде дифференцированных платежей. И то при соблюдении ряда строгих условий. Дело в том, что при диффе первоначально платежи существенно выше аннуитетных. И только со временем, при уменьшении тела кредита, уменьшается и платёж. ВЕЗДЕ предлагался только аннуитет, ибо он более выгоден. Сейчас рынка не знаю, но если вы просветите меня в направлении банков (поимённо), предлагающих дифф, то буду благодарна!
Александр, Россия, Москва, 50 лет
Александр, Москва, 50 лет.
 
Таня, Россия, Москва писала:
Это каким же образом, если при аннуитетном платеже, вы сперва выплачиваете банку % за весь срок кредитования?
И при аннуитетном платеже, и при "дифференцированном" вы платите как проценты только ту сумму, которая накапала за прошедший месяц по текущему остатку.
Говорю вам как программист, лично программировавший процедуру начисления процентов по кредиту в банке.

Всякое "вы сперва выплачиваете банку % за весь срок кредитования" не более чем городская легенда, прямо противоречащая как ГК РФ, так и инструкциям ЦБ РФ.
Страницы:
1
...
8
9
10
11
12
13
14
15

Вы не можете ответить, т.к. в данный момент не зарегистрированы или не авторизованы

Регистрация | Напомнить пароль | Или введите e-mail (номер телефона) и пароль в форме "Вход на сайт"

Или Вы можете войти на сайт (создать анкету), используя Войти через Mail.Ru Mail.ru, Войти через Одноклассники OK.ru или Войти через ВКонтакте VK.com Войти через Yandex Yandex

наверх
Вход на сайт
Логин, email или телефон
Пароль
Закр