Ох, квартира может сотворить чудеса вежливости и приятного общения.
А сестрица врятли от квартиры откажется, это деньги, а деньги нравятся всем. Вот и надо отрегулировать так отношения.
Квартира в любом случае перейдет старшей сестре или детям, насколько я поняла.
Ой, каких только историй нет) был один случай у знакомых, общались две женщины в возрасте, одна жила одиноко в квартире, другая в соседней с детьми, они приятельствовали. Одинокая повесилась. Так та приятельница обиделась, что завещание не в ее пользу
до сих пор не может пережить, что племяннику той женщины все отошло.