В общем-то, да)

Поняла. Спасибо. А расчеты 10 и 20 - это что?

Ваше право
Но осмелюсь предложить посмотреть некоторые цифры.
Открываете любой кредитный калькулятор онлайн и вбиваете ваши исходные условия . Допустим кв вашей мечты стоит 10 лямов, а у вас есть половина суммы 5 лямов. С такими доходами просите у банка 7,5 -банк даст, оформляете сделку за 10 из них 2,5 ваши, остальные банка. После оформления сделки вносите оставшиеся у вас 2,5 досрочным платежом. Переплата по процентам уменьшится оч.сильно. и ваш основной долг уменьшится до тех 5 которые были в начальных условиях

Если считать без розовых очков, то ТС будет отдавать не менее 50% дохода. Так как 25% от 60тыс. Это всего 15. А таких платежей по ипотеке сейчас не существует. Да, % ставка падает, но стоимость самих квартир снижается очень медленно. А взлёт был существенный.

Вот тут согласна

За 10 тысяч сдаем квартиру, и 20 тысяч это те деньги, которые теоретически уходят на ипотеку.
Итого 30 тысяч в месяц. 3 года потерпеть и свой угол есть. Расширяться всегда проще.

Ты лучше скажи, где тогда деньги сразу взять на строительство дома?

Звучит, красиво!
Взяв 5 лямов на 10 лет, под 10%
Отдаём по итогу 8 лямов
Это хорошо, если купил квартиру в ипотеку, сдал её, и на на эти деньги оплачиваешь!
При всех остальных вариантах - грабёж!!!

В идеале да, на практике рассчитывать приходится только на себя

Комната 12-15 + ку. Как пример: мой ежемесячный платеж по ипотеке 26100. Аренда 1 кв именно в этом же районе будет 27-30 + ку

Не грабеж за съёмную 20-40 в месяц отдавать?

А если первый взнос 1 миллион, у банка взял 9, а потом 4 мя закрыл, и осталось 5, то вообще класс!?)))

Это, ужас и грабёж!))

Ну почему грабеж? Мой пример: я брала ипотеку под 6,25% в январе 2021 . Сумма кредита: 3 950 000. Банку должна отлать 7 800 000. Сейчас моя квартира стоит 6 800 000. И цена продолжает расти. Перспектив строительства метро рядом нет. Если только лет через цать

А платеж ежемесячно потянете? При досрочном погашении выгоднее уменьшать срок кредита, а не платеж. Платеж должен быть комфортным

Квартира может расти в цене вечно!!!))
Хоть до миллиардов!)))
Раздули рынок недвижимости, банки и строители...))) Пусть сами у себя покупают и себе перепродают!))
Соответственно, четыре стены в бетоне, это "иллюзия богатства"!)))

Я тайну открою: на ипотеке можно даже зарабатывать.

Так кто же спорит!))

Можно продавать воздух!))
И неплохо зарабатывать, а вы мне про ипотеку!))

Ты свой то хоть один дом построил ?или квартиру купил?или всю жизнь в прыймах прожил и балаболить научился только,всех учить живешь в сарае ,смешной Серега,ей богу,балаболить эт не кирпич класть ,как говорится